Все знают, что, прежде чем обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности, нужно оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию, но не все знают как ее правильно рассчитать.
Согласно п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается непосредственно плательщиком. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, то государственная пошлина уплачивается ими в равных долях. Если за государственной регистрацией права общей собственности обращаются 4 физических лица, то и оплатить им нужно по 250 рублей каждому (1000 рублей разделить на 4 плательщика).
За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей для физического лица и 15000 рублей для юридического лица, умноженных на размер их доли в праве собственности.
Например, если объект недвижимости приобретается в долевую собственность одновременно одного физического и одного юридического лица, государственная пошлина уплачивается физическим лицом – 500 рублей (1000 рублей разделить на ½ долю) и юридическим лицом – 7500 рублей (15000 рублей разделить на ½ долю) соответственно.
При этом, в случае обращения одного из участников общей долевой собственности за государственной регистрацией права на долю, возникающего с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей для физического лица и 15000 рублей для юридического лица независимо от размера их доли.
Учитывая положения п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, когда приобретается доля в праве на объект недвижимости в собственность нескольких лиц по договору купли-продажи или дарения, государственная пошлина уплачивается правообладателями в равных долях.
Например, если предметом договора купли-продажи является 1/3 доля в праве собственности на объект недвижимости и покупателями являются 2 физических лица (по 1/6 доли в праве приобретается), то государственная пошлина уплачивается каждым из них в размере 500 рублей независимо от размера долей.
Начальник Михайловского отдела Управления
Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко
Комментарии посетителей