На вопросы отвечает начальник Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Роман Александрович Романенко.
Квартира приватизирована на меня и моего несовершеннолетнего сына. Бывший муж отбывает наказание в колонии. Я хочу продать эту квартиру и купить новую. Нужно ли его согласие на это?
Во-первых, приватизация – это бесплатная передача квартиры в собственность граждан, на приватизированную квартиру не распространяется режим совместно нажитого в браке имущества, поэтому на продажу такой квартиры согласие супруга не требуется. Во-вторых, так как Ваш сын является несовершеннолетним, Вам потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства на сделку согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
Может ли мой муж продать приватизированную им квартиру своей несовершеннолетней дочери?
Если Ваш муж является единственным собственником квартиры, он вправе распорядиться ей по своему усмотрению. Однако, продать квартиру своей несовершеннолетней дочери он не может в соответствии с п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ. А вот совершить сделку дарение законом разрешается.
Бывшая супруга живет в другой стране. Нам с ней по праву общей долевой собственности принадлежит дом в деревне с участком земли. У меня возникла необходимость в деньгах, хочу продать свою долю. Как мне это сделать, если она приехать или прислать доверенность не может?
Ваша бывшая супруга имеет право преимущественной покупки продаваемой доли в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Чтобы распорядиться своей долей и продать ее, вам нужно письменно уведомить свою бывшую жену о намерении продать вашу долю постороннему (третьему) лицу. В письме укажите реальную цену, за которую будете продавать, и другие существенные условия сделки, если они есть. Если жена откажется от покупки, то есть предоставит вам письменный отказ, либо у вас будет надлежащим образом оформленное уведомление о том, что письмо она получила, но не ответила на него, то по истечении месяца вы можете спокойно продавать свою долю в общем имуществе.
Комментарии посетителей