Открытое письмо

 ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ 

ООО УК «САНТЕХСЕРВИС» С.Ф. МЕЩЕРЯКОВУ

 В информационном бюллетене №20 за июль 2011 года Хозяин ООО УК «Сантехсервис» обращается к собственникам жилых помещений и доводит до сведения, что граждане, проживающие в многоквартирных домах, помимо оплаты за коммунальную услугу «электроснабжение», несут обязательства по оплате за электроэнергию, подаваемую на работу общедомового оборудования. Данное обстоятельство установлено вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области №А 12-2370/2009 г. От 05.05.2009 г. 

Далее следует ссылка на то, что в период с 01.04.2008 г. по 20.11.2009 г. электроэнергия, подаваемая на освещение мест общего пользования, гражданами не оплачивалась и её выставят жильцам в платежках по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества отдельной графой. 

Обратимся за разъяснениями к жилищному кодексу РФ.,статья 153, которая обязывает собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и услугу «электроснабжение»). В соответствии с ЖК РФ ст. 162, при выборе способа управления управляющей организацией общим собранием собственников помещения с каждым собственником заключается договор выполнения на условиях, указанных в решении собрания собственников жилья П.1 ст. 162 ЖК РФ.

А по П.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления, в течение согласованного срока, за оплату обязуются оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилья.

Значит Вы, как управляющая компания с 01.04.2008 в соответствии с вышеизложенным должны были оказывать услугу «электроснабжения» жителям многоквартирных домов, которые выбрали Вас (по Вашим заверениям) в качестве управляющей компании. Возникает вопрос, почему Вы не оказывали эту услугу до решения суда? Думаю, что Арбитражный суд закономерно наказал вас за нарушение законодательство РФ и неправильные действия в организации вашей работы. Как коммерческая организация ООО УК «Сантехсервис» в своей работе несёт риски, и в случае своей виновности убытки должна брать на себя!

Вина за неполную оплату услуги «электроснабжение» лежит полностью на управляющей компании. Попытаюсь ответить на вопрос, почему это произошло.

Как мне известно, УК ООО «Сантехсервис» была создана волевым решением главы администрации г.Михайловки Кожевниковым Г.Н. Жилищный кодекс РФ при создании УК «Сантехсервис» был полностью проигнорирован. Собрания с собственниками жилья не проводились, договора с жильцами не заключались, отсутствовала и сама возможность выбора способа управления, предусмотренная ЖК. Интересы собственников были просто проигнорированы. Данная УК, по моему мнению, и сегодня незаконно осуществляет свою деятельность. Лично я добровольно не собираюсь оплачивать невыполненную Вами услугу, да и срок исковой давности давно прошёл. Как Вы сможете предъявить иск при отсутствии основного документа - договора?

Сегодня вся коммунальная система г.Михайловки работает в зоне правового произвола, созданного исполнительной властью города. К примеру, Михайловская ТЭЦ незаконно завысила тарифы на тепло и с 2009 г. по сей день с потребителей незаконно получила порядка 100 млн. рублей.

Подобное произошло и с тарифами на водопользование и водоотведение. Надзорные и правоохранительные органы сквозь очки дяди Скруджа не замечают данных нарушений.

По большому счету, в данной ситуации виноваты сами жители г.Михайловки. Слишком доверчивым и послушным сегодня быть нельзя! Нельзя верить в честных чиновников и доброго царя-батюшку, который строго накажет за произвол. Настало время, когда надо объединиться и отстаивать свои социальные права и бороться с ненасытными запросами всяких управляющих компаний и беззаконием чиновников всех рангов.

А.Каверин, ул. Подгорная, д.8