Непростая арифметика

Пару недель назад на дверях многоквартирных домов появились объявления, в которых ОАО «Михайловская ТЭЦ» информирует жильцов о повышении нормативов на потребление тепловой энергии. С 31 июля 2012 года будут отменены нормативы, установленные ранее, и вступят в силу новые. Сколько мы будем платить за тепло и каково реальное повышение стоимости этой коммунальной услуги, читайте ниже.

ВСЛЕД ЗА ВСЕЙ СТРАНОЙ

Для начала нужно сказать, что изменение тарифа должно было произойти уже давно. Еще в 2006 году Правительством РФ были утверждены правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, действующие на территории всей страны. Эти правила предусматривают установление различных норм потребления теплоэнергии для разных домов. Кстати, нормы потребления закладываются еще при проектировании дома и зависят от многих факторов – материала, из которого построен дом, формы крыши, количества окон и дверей и других факторов.

Раньше в Михайловке норматив был средним. То есть попросту складывались все величины потребления во всех домах, а потом полученная сумма делилась на количество этих самых домов. Таким образом, получалась «средняя температура по больнице». Теперь же специалисты рассчитали реальные нормативы если не для каждого дома, то для каждого типа в зависимости от этажности и года постройки. Получившиеся расчеты приведены в таблице 1.

Больше всего расходуется тепла в двухэтажных домах, построенных до 1999 года. И связано это с большими теплопотерями – площадь поверхностей, отдающих тепло в атмосферу, велика, да и материалы, из которых построен дом,  плохо сохраняют тепло внутри. Поэтому для таких домов норматив по сравнению с действующим раньше увеличился очень значительно – с 0,0162 до 0,040.

А вот во всех домах, построенных после 1999 года норматив, напротив, уменьшился. Вот только таких счастливчиков мало – все мы хорошо знаем, что после 1999 года были построены буквально единицы многоквартирных домов. Двухлетняя практика применения в многоквартирных домах общедомовых счетчиков подтверждает расчеты нормативов.

В конце года производились корректировки оплаты теплоэнергии.  Если жителям двухэтажек приходилось доплачивать, то жителям пятиэтажек напротив, возвращали «лишние» деньги.

ПЛАТИМ, КОГДА ТОПЯТ 

Помимо изменения величины самого норматива, стал другим и порядок оплаты услуг ОАО «Михайловская ТЭЦ». Согласно Постановлению Правительства № 354, которое было подписано еще в мае 2011 года, потребители тепла будут оплачивать его только во время отопительного сезона.

Раньше ежемесячная оплата рассчитывалась следующим образом – норматив потребления умножался на общую площадь квартиры и на тариф. Получалась стоимость теплоэнергии, потраченной для  отопления квартиры в течение одного месяца. Полученная сумма умножалась на 7 (длительность отопительного сезона) и делилась на 12 (календарный год). Вот так и получалась ежемесячная оплата.

Теперь же платежки будут приходить только в то время, пока батареи в квартире теплые – только в отопительный сезон. Сумма, конечно, будет заметно больше, но у жильцов есть возможность производить авансовые платежи, правда, в этом году для этого осталось всего два месяца – август и сентябрь. 

СКОЛЬКО ВЕШАТЬ В ГРАММАХ?

Основной вопрос, который возникает после всех этих расчетов прост – так сколько же все это не в гигакалориях, а в деньгах? ТЭЦ приводит такой пример:

- жители 3-4-х этажных многоквартирных  жилых домов (не оборудованных общедомовыми приборами учета)  за 2-ком.кв. (42м2)  в 2012 году ориентировочно  оплатят 10 779,84 руб., тогда как по действующему нормативу (до внесения изменений) с учетом роста оплаты текущего года, годовой платеж  составил бы 9 416,31руб.

- жители 5-х этажных многоквартирных домов (не оборудованных общедомовыми приборами учета),  за 2-ком.кв. (42м2) в 2012году  ориентировочно  оплатят 10 624,89 руб., тогда как по действующему нормативу (до внесения изменений) с учетом роста оплаты текущего года годовой платеж составил бы  9 416,31руб.

Вот такая получилась арифметика. Вроде бы все по-честному – те дома, на которые ТЭЦ тратит больше теплоэнергии, платят больше, новые, где теплопотерь меньше, –  платят меньше. Только не стоит забывать о том, что в старых домах в основном живут милые бабушки, получившие когда-то в 60-х долгожданные квартиры, которым сложно разобраться в расчетах ТЭЦ. И вот они-то и получат платежки, которые в прямом смысле ополовинят их кошельки. 

О.Югансен