В связи с тем, что нередко за государственной регистрацией прав и сделок на недвижимое имущество обращаются представители юридических лиц, необходимо обратить внимание на существенные изменения, которые касаются порядка предоставления учредительных документов заявителями, являющимися юридическими лицами.
Для государственной регистрации прав заявителем, действующим от имени юридического лица, должны быть представлены оригиналы и их копии, либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов – свидетельств о присвоении основного государственного регистрационного номера, индивидуального номера налогоплательщика, устава, учредительного договора (если такой имеется).
Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон № 250-ФЗ) установлено, что данные документы могут быть заверены лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица (руководителем) и печатью данного юридического лица.
Копии учредительных документов не представляются в случае, если ранее такие документы уже были представлены и проведена государственная регистрация прав, а также, если с момента проведения государственной регистрации прав юридического лица не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.
Кроме того, для государственной регистрации предоставление заявителем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц не требуется, такая выписка запрашивается государственным регистратором в порядке межведомственного взаимодействия с налоговыми органами. Мера призвана обеспечить заявителям наибольшее удобство и доступность услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начальник Михайловского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко
Комментарии посетителей