ЗА ЗДОРОВУЮ КОНКУРЕНЦИЮ

С 2008 года в Михайловке в сфере управления многоквартирными домами работают две компании – «Сантехсервис» и «Жилищное хозяйство». Далеко не всегда жильцы полностью довольны работой УК. Претензии у жителей вызывает и непрозрачность отчетности компаний, не всегда жильцов устраивает выполнение обязательств по содержанию общедомового имущества, а перечень мелких ежедневных вопросов можно перечислять очень и очень долго. Активными жильцами некоторых пятиэтажек предпринимались попытки выстроить отношения с управляющими компаниями на уровне заключения договоров между собственниками и УК, устроившими обе стороны, но ни одна из них не увенчалась успехом. Непосредственное управление, как уже показал опыт, дает хорошие результаты только в новых домах, которых в Михайловке очень мало. Казалось бы, замкнутый круг – ТСЖ для Михайловки не подходит, а две управляющие компании – одна другой лучше.

И жители, и представители власти сегодня солидарны в мнении, что такая непростая ситуация сложилась в связи с элементарным отсутствием конкуренции на этом рынке. По некоторой информации, в Михайловке были желающие создать третью УК, и с такими предложениями выходили на администрацию, но специалисты тогдашнего аппарата администрации явно дали понять, что этот рынок поделен и «лишних» игроков на нем не будет. Сейчас позиция власти кардинально изменилась, и глава явно заинтересован создать на этом рынке здоровую конкурентную среду. И уже есть первые желающие войти на рынок управления многоквартирными домами. Представители ООО УК «Зодчий» из г.Волжский сегодня провели встречу с главой и начальником отдела ЖКХ. Компания зарегистрирована в 2004 году, примечательна история ее создания. Ее основатели – обманутые некогда дольщики, которые собственными силами достроили шестиподъездный десятиэтажный дом, а в последствии стали управлять общедомовым имуществом самостоятельно. Увидев положительные результаты работы компании, к ним в ближайшие дни присоединится еще один дом на 999 квартир. Вполне вероятно, что на этом предложения не ограничатся и появятся  новые михайловские управляющие компании, которые предложат свои услуги. В любом случае здоровая конкуренция может только положительно повлиять на работу всей сферы.

Первого апреля 2013 года истекает срок полномочий уже действующих компаний и жильцы должны либо изменить способ управления, либо выбрать новую УК, либо продлить отношения с теми же управляющими компаниями. В случае, если собственники вообще не заявят о своей позиции, все останется как есть. В связи с этим сейчас вопрос управления многоквартирными домами активно прорабатывается и на уровне Михайловской городской Думы. Перед депутатами стоит непростая задача с привлечением специалистов в сфере ЖКХ разъяснить населению все плюсы и минусы различных форм управления. Как уже показал опыт работы с жильцами многоквартирных домов по снижению платы за общедомовые нужды, зачастую многое зависит и от позиции самих жителей. В домах, где есть заинтересованные активные жильцы, занимающиеся той или иной проблемой, вопросы решаются быстрее и эффективнее.

Кстати, в субботу в 10.00 в здании ГПТУ по адресу ул.Энгельса, 12 по инициативе михайловских общественников состоится расширенное собрание жильцов многоквартирных домов, на котором будут присутствовать представители вышеупомянутой УК «Зодчий», депутаты, специалисты отдела ЖКХ, юристы, жильцы многоэтажек. Все жители, которым небезразличны счета в платежках, содержание их подъездов и домов, качество проводимых ремонтных работ в их домах, денежные потоки, идущие через управляющие компании, приглашаются на это собрание.