Новые штрафы, налоги, сельская ипотека: какие изменения ждут дачников в 2025 году
В наступившем году в Волгоградской области, как и во всей России, изменятся правила размещения дачных построек, использования земельных участков, налогообложения, экологических требований и условий оформления сельской ипотеки. К любым постройкам дачникам придется отнестись предельно внимательно.
С этого года на участках разрешены только некапитальные сооружения - теплицы, сараи, навесы. Основательный дом на огородном участке не разместить, а иначе грозит штраф или вовсе снос здания. Уже имеющиеся капитальные строения (бани, летние кухни и другие) с 1 января 2025 года подлежат обязательной регистрации в ЕГРН. Налоговая ставка составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта в год.
Освобождается от взысканий одна постройка площадью до 50 кв. метров. Не прошедшие регистрацию в реестре, будут считаться незаконными. Если любимая банька уже должным образом зарегистрирована, но налог за нее не оплачен, придется заплатить пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и штраф в 20% от суммы неуплаченного налога.
Изменения в законодательстве приостановят бум «заброшек» и покупку земли впрок. С 1 марта 2025 года владельцы дачных участков обязаны приступить к их освоению в течение трех лет с момента получения права собственности. За брошенные на произвол судьбы участки придется платить штрафы или вовсе лишиться их в пользу государства. Минимальное освоение предполагает организацию грядок, высадку деревьев и кустарников или установку беседки.
Есть изменения и в программе сельской ипотеки. Так, купить жилье рядом с крупными городами теперь нельзя: не оформят льготную ипотеку на объекты, находящиеся менее чем в 50 км от административного центра или в 30 км от населенного пункта с численностью более 100 тысяч человек. Преимущество будет у заявителей на ипотеку, работающих в сельской местности.
А вот оформить право собственности на дачные постройки станет проще. Появилась возможность легализовать старые незарегистрированные строения. Теперь о штрафах. С 2025 года вводятся строгие запреты на сжигание мусора, загрязнение почвы и водоемов. Заплатить придется даже за сжигание веток и листьев. В качестве альтернативы дачникам предлагают оборудовать компостные ямы.
Комментарии посетителей